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- オフィス・テナントの退去
貸しビルや貸しテナントから退去する場合、現状復帰を行うのが一般的です。その際、あなたなら賃貸物件内にある物品の処分はどうしますか？ 清掃業者や産廃業者に廃棄物撤去を依頼しますか？
撤去を依頼すれば目的は果たせますが、もちろん処分のための費用が発生します。ですが、廃棄物の中に金属が含まれていたら？ 金属は再利用できる貴重な資源。金属を専門に買取る業者が存在するので、そこに依頼しましょう。買取りを依頼すれば、お金をもらえる上に処分できるのです。
金田商事は金属買取専門業者。下記に、買取事例の一部をご紹介します。多数の有償買取取引の実例があるというのがおわかりいただけるでしょう。お見積りだけでも結構ですので、お気軽にご相談ください。
| 依頼者 | フィットネス用品販売会社 店舗 テナント借主A社 様 |
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|---|---|---|
| 排出場所 | 京都市伏見区 ショッピングモール内 |
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| 賃貸床面積 | 50m2 |
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| 取引経緯 | 店舗閉鎖に伴いオーナー様より現状復帰を求められ、フィットネス用品を陳列していたステンレス（SUS304※）製ラック、鉄製ラックの撤去を依頼されました。弊社営業担当がお伺いし、お見積り後金属以外は買取れないことを条件に金属スクラップとして査定、価格にご納得いただき買取らせていただきました。 |
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| 作業内容 | 車両 | 7ｔ積車両1台 |
時間帯 |
通常業務時間内 |
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人員 |
2名（エレベーターによる手積作業） |
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所要時間 |
4時間 |
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総排出量 |
700kg |
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支払金額内訳 （後日、代金銀行振込） |
金属スクラップ評価、買取金額 |
￥210,000（税抜） |
出張作業費、実費交通費 |
￥34,000 |
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| 支払金額合計 | ￥184,800（税、撤去作業費込） |
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| 弊社コメント | 取引日時点において、ニッケル相場価格が比較的高値だったため、ステンレススクラップ（SUS304）の査定買取価格を高く設定できました。 |
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- ※JIS表記SUSとは……ステンレス鋼は100種類以上あり、成分の違いなどにより「SUS310」などの表記がしてあります。
| 依頼者 | レンタルビデオ店経営 テナント借主B社 様 |
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|---|---|---|
| 排出場所 | 大阪市北区 商店街内 路面店 |
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| 賃貸床面積 | 45m2 |
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| 取引経緯 | 店舗閉鎖に伴いオーナー様より現状復帰を求められ、ビデオを陳列していた鉄製ラックの撤去を依頼されました。弊社営業担当がお伺いし、お見積り後お客様側でラックの分解を行っていただくことを条件に鉄スクラップとして査定、価格にご納得いただき買取らせていただきました。 |
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| 作業内容 | 出車車両 | 7ｔ積車両1台 |
| 時間帯 | 早朝勤（時間外労働） |
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| 人員 | 3名（手積作業） |
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| 所要時間 | 3時間 |
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| 総排出量 | 700kg |
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| 支払金額内訳 （現地現金精算） |
鉄スクラップ評価、買取金額 | ￥5,250（税、撤去作業費込） |
| 弊社コメント | 取引日時点において、鉄スクラップ相場価格が比較的高値だったため、高価買取ができました。ただ、取引時間が時間外労働時間に当たるため、少々作業費が高くなり、結果、お支払いできる金額が減少しました。 | |
| 依頼者 | 語学研修会社 テナント借主C社 様 |
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|---|---|---|
| 排出場所 | 大阪市中央区 オフィスビル5、6階 2フロア |
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| 賃貸床面積 | 600m2 |
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| 取引経緯 | ビル建替えに伴いオーナー様より移転を求められ、オフィスで使用していた事務備品の撤去を依頼されました。弊社営業担当がお伺いし、お見積り後、まず古物で売買可能な事務備品はリサイクル業者への査定・買取をご提案させていただきました。そして鉄製事務備品は鉄スクラップとして査定、価格にご納得いただき買取らせていただきました。 |
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| 作業内容 | 車両 | 【古物】2ｔ積車両1台 |
| 時間帯 | 【古物】 |
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| 人員 | 【古物】2名 |
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| 所要時間 | 【古物】 |
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| 総排出量 | 【古物】 |
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| 支払金額内訳 （現地現金精算） |
古物評価、鉄スクラップ評価、買取金額 | ￥30,000（税、撤去作業費込） |
| 弊社コメント | 今回はじめてリサイクル業者様と共同で作業を行いました。取引日時点において、鉄スクラップ相場価格が比較的高値だったため、さらに高価格での買取りが可能でしたが、C社様のご好意で弊社にとって利益率の高い取引ができました。 | |
| 依頼者 | 貸しビル業オーナー会社 D社 様 |
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|---|---|---|
| 排出場所 | 大阪市浪速区 オフィスビル1、2階（実質1フロア） |
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| 賃貸床面積 | 550m2 |
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| 取引経緯 | テナント借主移転に伴いオーナー様であるD社様が、テナント内に残されたOA配線用上げ床板、その他の撤去を依頼されました。弊社営業担当者がお伺いし、お見積り後鉄スクラップとして査定、価格にご納得いただき買取らせていただきました。 |
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| 作業内容 | 車両 | 10ｔ積車両1台 |
| 時間帯 | 通常業務時間内 |
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| 人員 | 3名（エレベーター使用不可。階段昇降によるによる手積作業） |
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| 所要時間 | 4時間 |
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| 総排出量 | 5,000kg |
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| 支払金額内訳 （現地現金精算） |
金属スクラップ評価、買取金額 | ￥300,000（税抜） |
| 出張作業費、実費交通費 | ￥25,000 | |
| 支払金額合計 | ￥288,750（税、撤去作業費込） | |
